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控制健康的房地产市场

控制健康的房地产市场

作者:濮阳皙  时间:2019-04-09 11:11:03  人气:

9月13日,建设部完成报告,向政府发布关于管理健康房地产市场的一些解决方案的指示因此,房地产市场需要健康发展建设部表示,需要加强控制,克服缺点,不要让这个市场成为造成高通胀的因素,不良影响蔓延到信贷机构体系和经济发展的影响目标跨部门整合除了积极方面,房地产市场的运作呈现出弱点,不健康和不稳定的发展高商品价格特殊的不平衡缺乏出租房的类型同时,条件不规范房地产金融体系不完善,资金主要依赖于银行体系和人员的动员,而不是中等信贷的来源长期支持企业以及人民希望创建住房改革的建设投资行政程序,土地清理补偿,土地价格确定,房地产交易征税,土地使用权证,土地所有权和土地资产的所有权不符合要求,减少了市场的流动性和银行系统 Trinh Dinh Dung,在6月的总理府政府会议上g政府已指派建设部和财政部承担主要责任,并与有关部委和机构协调,收集内阁成员的意见并最终确定总理关于集约化的指令草案以全面的解决方案管理房地产市场和证券市场,确保这些市场与货币市场同步稳定健康运行,从而有助于稳定市场建设部建议政府指定建设部承担主要责任,并与有关部委和部门协调,在2011年第三季度完成并向政府提交“国家住房发展战略”到2020年,愿景到2030年“凭借综合解决方案,长期为市场创造条件除了规划的统一管理,遵守投资法,住房开发,项目的适用性和需求必须密切监测各地的住房发展计划,特别是在有许多房地产投资项目的地方最重要的是,相关部门的整合,自然资源和环境部将与财政部协调,根据第69号法令的规定,在快速准确的程序方面指导地方确定土地价格的方法根据事实,当局可以允许项目业主赔偿,支持v在第69号法令生效日期(2009年10月1日)之前,土地使用费按照当地在缴纳土地使用税时公布的土地价格表支付由于第69号法令中的土地使用税基础必须接近正常情况下的市场价格,但实际上,地方确定上述地价是非常困难和耗时的因此,许多项目在第69号法令生效之前已经清理,许多项目以商定的价格支付了高于使用免赔额的补偿金因此,如果解决土地价格确定问题将创造有利条件对于按计划实施的项目,并在确定土地使用费时避免过度的负面影响 - 建设部解释说,规划和投资部负责检查土地使用费的实施情况外资房地产投资项目投资法规与本集团项目募集资金情况检查同时,当局也将研究和补充规定,以确保项目按照注册资本进行投资 此外,财政部应研究和修订房地产交易中个人所得税的规定,以纳税人可以按房地产交易价值2%的税率缴纳税款 ;对于表现出收入和支出的纳税人来说,他们的收入是其收入的25%控制资金从那以后,资本一直是市场上最有影响力和最主要的因素房地产在信贷紧缩房地产贷款期间,建设部提议银行协调研究和发行房地产贷款标准,用于银行系统,信贷机构因此,世行可以指示信贷机构优先向符合以下标准的房地产项目提供贷款:高流动性;为中低收入者提供服务;已完成原材料准备投入使用并增加住房贷款的比例留在不久的将来,银行可能会限制贷款补偿,离地清理,新项目开始(减去豪华住宅(公寓价格超过3000万越南盾/平方米,或面积超过120平方米,别墅,联排别墅);加强对授信情况的检查和监督,发现并及时处理逾期债务和坏账;控制商业银行和信贷机构在房地产领域的内部投资为确保资金的有效利用,各地需要参与审查和检查住房开发项目该地区新的城市中心,要求投资者加快已启动的项目如果项目不符合技术基础设施和社会基础设施的要求,以满足城市服务的最低需求......,将无法实施该项目已被推迟,已分配土地但未超出法律规定的时间使用在未来的一段时间内,建设部提议对投资协议进行监管和监管,以便在住房开发项目中拥有更多类型的公寓结构另一方面,在河内和胡志明市这样的大城市,有必要增加公寓的比例,共管公寓的数量超过80%这意味着高档住宅(别墅,联排别墅和面积为120平方米或以上的公寓)的开发有限不超过新建商品房总数的20%;除了为学生,产业工人和城市地区的低收入人群提供住房计划外,正在建设“住房出租”项目,重点是住房开发在低成本社会租赁,租购以满足人们的需求在今年第四季度,建设部将向政府项目住房储蓄基金提交根据建设部,各省应认真对待实施规定,收购住房开发项目20%的土地面积,建设社会住房;确定住房结构以适应市场需求此外,还将形成住房和房地产市场统计指标体系,为政策制定服务管理健康的房地产市场正在为其他市场蓬勃发展,创造社会基础和解决问题创造动力为人民,